Проектная декларация по ул. Молодежная, 111

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения

по адресу Алтайский край, г. Барнаул, улица Молодежная, 111

 

1. Информация о Застройщике

1.1.

Фирменное наименование (наименование)

Общество с ограниченной ответственностью «ГраНИД» (сокращенное – ООО «ГраНИД»)

Юридический адрес

656037, г. Барнаул, ул. Ткацкая, 78, тел. 77-49-68

Место нахождения

656037, г. Барнаул, пр. Калинина, 51 тел/факс 77-69-00

Режим работы

Понедельник – пятница  с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00

1.2.

Государственная регистрация

Зарегистрировано 26 ноября 1997г. администрацией Железнодорожного района города Барнаула Алтайского края, постановление № 2199.

ОГРН 1022200902723

Свидетельство серия 22 № 001582726 выдано 30.10.2002г. Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Железнодорожному району г. Барнаула Алтайского края

Свидетельство серия 22 № 003571230 выдано 22.02.2012г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Алтайскому краю (внесение изменений в ЕГРЮЛ)

ИНН 2221030342

Свидетельство серия 22 № 0030358 выдано 30.07.1999г. ГНС РФ Государственная налоговая инспекция  по Железнодорожному району г. Барнаула Алтайского края

Свидетельство серия 22 № 003565836 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Алтайскому краю

1.3.

Учредители (участники) застрой-щика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Фирменное наименование (наименование) юридического лица - учредителя (участника);

или

ФИО физического лица - учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления

Гражданкин Сергей Николаевич

100

1.4.

Проекты строительства много- квартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной деклара-ции

 

 

Место нахождения объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода  в эксплуатацию

Жилой дом по улице Антона Петрова, 222а

Согласно разрешению на строительство: июль 2011 г., продлено октябрь 2012г.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию: ноябрь 2011г.

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

Номер лицензии

Срок действия лицензии

Орган, выдавший лицензию

Лицензия отсутствует.

Свидетельство №1823.08-2013-2221030342-С-004 выдано Саморегулируемой организацией Неком-мерческое партнерство «Алтайские строители» на основании решения Совета Саморегулируемой организации НП «Алтайские строители», протокол №27 от 19.12.2013г.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

1.6.

Финансовый результат

На 30.06.2014г. –  прибыль – 1 403 тыс.руб.

Размер кредиторской задолженнос-ти

На 30.06.2014г. –  353 622 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности

На 30.06.2014г. – 284 822 тыс.руб.







 


2. Информация о проекте строительства

22.1.

Цель проекта строительства

Строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными  объектами обществен-ного назначения по адресу: г. Барнаул, улица Молодежная, 111

Этапы и сроки  реализации проекта строительства

Начало строительства - июль 2014г.

Продолжительность строительства – 36 месяцев

(с учетом действия разрешения на строительство)

Результат экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы от 8 июля 2014 г. № 4-1-1-0062-14

выдано Обществом с ограниченной ответственностью «РЕГИОНЭКСПЕРТИЗА».  

2.2.

Разрешение на строительство

RU 22302000-299 выдано комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 18 июля 2014г. – до 23 июля 2017г.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Договор купли-продажи земельного участка от 06.04.2012г.; договор купли-продажи от 29.06.2012г.; договор купли-продажи от 16.09.2013г.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 15.10.2013г. серия 22 AГ № 934424, выдано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Кадастровый номер земельного участка

22:63:040439:367

Площадь земельного участка

2191 кв.м. (Две тысячи сто девяносто один квадратный метр)

Элементы благоустройства

На земельном участке размещаются многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения, с пристройкой объектов общественного назначения, площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослых, чистки домашних вещей, стоянка для временного хранения автомобилей на 5 машино-мест, в том числе 1 машино-место для автотранспорта инвалидов и других маломобильных групп населения.

Въезд на территорию участка предусматривается с существующего проезда Кемеровский с южной стороны участка. Предусматривается проезд пожарной техники к жилому дому с трех сторон по твердым покрытиям. Вдоль проездов предусматриваются тротуары шириной 1,0 м. На тротуарах при пересечении их с проездами предусматриваются пандусы, понижение бортового камня.

Вдоль улицы Молодежной предусматривается стоянка временного хранения автомобилей на 17 машино-мест для объектов общественного назначения, в том числе 2 машино-места для автотранспорта инвалидов и других маломобильных групп населения.

Дополнительные элементы благоустройства, спортивные и детские площадки, площадки временного хранения автомобилей граждан, зоны отдыха, озеленение с пешеходными путями и малыми архитектурными формами предусматриваются в проекте детальной планировки квартала и располагаются на расстоянии пешеходной доступности от жилых зданий.

Проезд по участку, отмостка здания с пристройкой, стоянки для временного хранения автомобилей запроектированы с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха взрослых, чистки домашних вещей, тротуар со стороны улицы Молодежной – с плиточным покрытием, площадки для етей дошкольного и младшего школьного возраста с покрытием из спецсмеси. Все покрытия обрамляются бортовым камнем.

Площадки оборудуются малыми архитектурными формами, свободная от застройки и покрытий территория озеленяется посевом газонных трав, посадкой  кустарника.

При организации рельефа на перепадах высот предусматривается подпорная стенка и лестницы с ограждением высотой 1,2 м. Для доступа инвалидов и других маломобильных групп населения лестницы на перепаде высот рельефа со стороны улицы Молодежной дублируются пандусами.

На участке располагается отдельно стоящая трансформаторная подстанция, проходят инженерные сети.

2.4.

Местоположение строящихся (созда-ваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Участок строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными объектами обществен-ного назначения располагается в границах улиц Молодежная – Ядринцева – Шевченко –  пер. Революционный, в территориальной зоне ОЖ – общественно-жилая – Железнодорожного района г. Барнаула на пересечении ул. Молодежной и пер. Революционного, по адресу: Алтайский край, город Барнаул, улица Молодежная, 111.

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения на первом и втором этажах. Здание 16-этажное, односекционное, Г-образной формы в плане. Жилой дом с подвальным этажом,  техническим подпольем и теплым чердаком. Двухэтажная пристройка – с техническим подпольем, без чердака.

Высота жилых этажей здания – 2,8 м, высота первого этажа в осях 1-5, А-Н и пристройки – 4,2 м, высота второго этажа в осях 1-5, А-Н и пристройки – 3,6 м, высота подвального этажа – 4,3 м, технического подполья – 2,1 м, теплого чердака до низа перекрытия – 1,65 м.

В квартирах выше пятого этажа предусматриваются аварийные выходы на лоджии, оборудованные металлическими лестницами, соединяющими лоджии.

В жилом доме предусматриваются: в техническом подполье – инженерные коммуникации жилого дома; в подвальном этаже – объекты общественного назначения (офисы), помещение обслуживающего персонала (кладовая), помещение теплового пункта и насосной с устройством обособленного выхода по лестнице наружу, помещение пожарных извещателей и электрощитовая, комната уборочного инвентаря, санузел; на 1-ом и 2-ом этажах – объекты общественного назначения (офисы), квартиры, лестнично-лифтовой узел, кладовая уборочного инвентаря и мусоросборная камера с обособленным выходом наружу на первом этаже.

 Из подвального этажа жилого дома запроектированы два рассредоточенных выхода непосредственно наружу по обособленным лестницам. Помещения подвального этажа предусматриваются с естественным освещением через оконные проемы с приямками.

Лестнично-лифтовой узел включает в себя незадымляемую лестничную клетку типа Н1 с выходом непосредственно наружу, лифтовый холл с пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг с кабинами размерами 2100 х 1100 мм.

В помещениях объектов общественного назначения, располагаемых в пристройке и на первом и втором этажах жилого дома, предусматривается размещение офисов, кабинетов пункта социального обслуживания населения, административных, инженерных, диспетчерских служб. Для объектов общественного назначения предусматриваются технические и подсобные помещения, санузлы, кладовые уборочного инвентаря на каждом этаже, запроектированы обособленные от жилой части здания входы с улицы Молодежной.

Здание жилого дома кирпичное, конструктивная система здания перекрестно-стеновая с несущими внутренними и наружными стенами.

Наружные стены жилого дома выполняются из силикатного кирпича с утеплением пенополистиролом, внутренние стены и перегородки из силикатного кирпича,  перекрытия и покрытие из сборных многопустотных плит,  лестницы из сборных железобетонных маршей и площадок, крыша дома чердачная с внутренним водостоком, окна из ПВХ профилей, остекленные лоджии. Перегородки помещений общественного назначения из гипсоволокнистых листов по стальному каркасу с внутренним слоем из минераловатных плит толщиной 50 мм, толщина перегородок 100 мм.

2.5.

 

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Количество квартир в доме – 152, общей площадью – 7890,56 кв.м.

 

Количество офисов – 17, общей площадью 768,88 кв.м.

 

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

1

78

26,81

41,34

2

46

51,58

75,28

3

28

83,25

Все квартиры запроектированы с непроходными жилыми комнатами, кухнями или кухнями-нишами, прихожими, остекленными лоджиями, совмещенными санузлами в однокомнатных квартирах и раздельными санузлами в двухкомнатных  и трехкомнатных квартирах.

Объекты общественного назначения – офисы общей площадью офиса от 12,45 кв.м. до 128,08 кв.м.

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Назначение встроенно-пристроенных объектов общественного назначения – офисы, кабинеты пунктов социального обслуживания населения, административных, инженерных, диспетчерских служб.

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Инженерные сети, согласно схемам разграничения балансовой принадлежности.

Земельный участок (кадастровый номер 22:63:040439:367) с элементами озеленения и благоустройства.

Места и оборудование общего пользования в жилом доме.

 

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) много-квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

До 23.07.2017г.

 

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) много-квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуата-цию

Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула

2.9.

 

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

- риск увеличения планируемой стоимости строительства

- риск увеличения продолжительности строи-тельства, в связи с отсутствием финансирования (в том числе со стороны участников долевого строительства)

Меры по добровольному страхованию застройщиком  возможных финансо-вых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Не предусмотрены

2.9.1

Планируемая стоимость строительст-ва (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

382 695 тыс.руб.

2.10.

Перечень организаций, осуществ-ляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «ГраНИД», ООО «Электросибмонтаж», ООО «Монтажник», ООО «Алтайлифткомплект», ООО «СибАвтоСтрой», ООО «Стройпанорама»

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по дого-вору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке,  предусмотренном статьей 15.2. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

2.12.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Отсутствуют

Проектная декларация размещена на сайте www.гранид.рф

Контактные телефоны: 53-43-20, 36-26-66, 35-71-33

Дата размещения 01 августа 2014 года

 

Директор ООО «ГраНИД»                                                                            Н.И. Гражданкин

 



Возврат к списку